マイホーム問題|勤務医

2021-12-12

Harvです。マイホーム問題ですが、周囲の先生はパワーカップルも多いのでタワマン買ったりしています。ああ、資金力が違うと億ションいけるのかと感嘆するばかりです。

で、家賃補助ががっつりでる場合は賃貸で問題無いですよね。

勤務医は医局の数年おきに発動する転勤やらなんやらで、マイホーム購入タイミングが難しいです。将来設計がしっかりしている人ほどさっさと購入していたりします。

マイホームを購入したので、勤務先は家から30分以内でお願いします。

みたいな意見がでてきますが、医局はそこまでは勘案していないので、要相談となります。面倒くさいですね。

マイホームの選択肢は賃貸、戸建て、マンションの選択肢となります。

無難な賃貸

まあ、フットワーク軽い賃貸。でも、私の年代では皆家買ってます。あ、でも病院保有の寮とか社宅に住んでる人は圧倒的に有利ですよね。ずっと住んでる先生が多いのも納得ですわ。留学から戻ったタイミングで家を買うタイミングがまだなく、バブルが弾けるといって過ごして何年も経過しています。住宅補助がでる場合は、賃貸のメリットもありますね。私はしばらく様子見ですね。

タワーマンションは長期で住むにはリスク?

タワーマンションはステータスというか、買い煽りが多いですけど。コストがなかなか高いので、普通の収入ではまあ手が出ません。当然、1馬力の勤務医も難しいのではないかなと思います。それに加えて、駐車場代、修繕積み立て費(年々増加する)など他にもコストがかかります。それだけ立地が良いとか、便利だとかそういったところがあるのですが、コスト的にはかかります。ローン組んで購入するので、ローン返済がネックになります。が、それでも購入できている先生達は資金力が違うのか、貯金が無いのかどっちかです。

タワーマンションには大規模修繕と解体に関する話題がつきまといます。そして、本当のところはよくわかっていないと思います。

タワーマンションに関しては立ち回りが決まっていて、売り抜け、住み替えることで大規模修繕の問題を回避するという意見が多いですね。

失敗するとダメージがでかいので、購入は勇気いりますね。住むなら賃貸かなあとは思います。

あとは、新築/中古戸建てと中古マンション 購入

良い物件や人気のある物件は、競争で売れてしまったりしますが、物件チェックに加えて子供が増えるタイミングや進学など様々な要因で判断することになりますね。幸い、今は株価も頂点をそのうち迎え、不動産も雰囲気が変わってくるでしょうから

そこで物件購入を考えたいです。

無難でいくと、値崩れしにくい中古戸建てですかね。周囲の先生は新築とかですけど、コスパ重視でいきたいです。中古戸建てもマンションも修繕とかコストの問題はあるんですけどね。

資金管理、バランス

住宅ローン返済時はこどもの教育費も増えてくる時期と被っており、なかなかお金が貯まらない状況になります。所得を支出が上回るマイナスバランスになると貯蓄どころか毎月持ち出しとなってしまいますので、計画的に行きたいところです。無借金であるので、今のところ気楽ではありますが資産形成を加速させるためには支出を切り詰める、収入を増やすなど努力が必要だなと感じています。



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